房价稳定有什么作用？单凭楼市带动经济为什么不可行

　　房地产行业关联产业众多，房价的上涨对于很多企业来说，能从中赚到不少钱，房价地价的上涨，对于商铺，实体经济，对于人民日常住房需求都有很大的影响。

　　而房价的下降，虽然对于购房刚需人群而言，有一定的好处，但是也会带来一些问题。我国一直以来都维持着房价的稳定，不是房地产行业的钱不好赚，而原因有如下几点：

1.房价上涨的影响

　　房价大涨，对于房地产企业，开发商以及相关的一些产业来说确实能赚很大一笔钱。但是目前房价已经处于很高的状况，大多数人已经负担不起了。

　　目前一线城市的房价，大多数出身于普通家庭的年轻人，在一线城市奋斗多年都买不起房，即使家里“支持”，也将面对高额房贷，更多的人只能选择回到房价更低的家乡或者二三线城市买房。

　　这样的房产市场其实对于有着住房刚需的人非常不利。

　　如果在目前房价的基础上再次上涨，很可能导致房产的价格只是虚高，很多房产并不能进入市场进行交易和流通，房产卖不出去，对于房企而言，销售，对企业的运营将会造成很大的困难。

2.房价下降的影响

　　房价的下降对于目前已经持有房产的业主而言，将会面对自己的房产贬值，相信很多人都接受不了。甚至为了避免更多的损失，有的房主会进行抛售，大量低价二手房的流入将会对市场造成很大的影响。

　　更何况，近几年来，因为房价下降或者房子不满意，业主去售楼处要求退房退钱的事例屡见不鲜，这对社会稳定也是非常不利的。

3.有购房需求的人群心理

　　对于大多数买不起房的人来说，房价上涨，买房将会更加困难，需要背负更高的贷款，买房后的生活压力骤增；而面对房价下降，大多数人也不敢轻易入手，谁也不希望房子在自己手里贬值，更何况，人们总是希望能在房价最低的时候买入，这就是所谓的“抄底”的想法，在抱着这样的想法观望的时候，很有可能错过房价下降的时机。

4.房价波动对市场的影响

　　房价大涨，买房人群的资金流入房地产市场，对于买房的大多数人来说，消费能力大幅度下降，这对于经济发展是不利的，对其他行业的发展有阻碍作用。

　　而房价大跌，对于房地产企业来说，面临经营困难，中小房地产企业面临倒闭困境，即使是坚持下来的房地产企业也要通过裁员来维持公司发展，同时房价下降影响到的并非只有房地产行业，其他行业同样会受到影响，这样导致的失业人群一方面是生活困难，一方面也不利于社会稳定。

　　综合上面几个原因，可以看出我国“房住不炒”的政策是考虑到了多方利益，非常有道理的。即使疫情后的现在需要拉动经济，国家仍然对利用房价上涨带动经济的方案说了“不”！